商住两用房可以用来注册公司。房屋能否用来注册公司需要根据房屋的产权性质来决定，如果该房屋在房屋产权证上显示的用途是商业，显示的产权年限是40年或50年，那么就可以注册公司。如果产权证显示的是住宅，产权年限70年，那么一般是不可以用于注册公司的。
商住两用公寓是可以用来办理营业执照的场所。这类公寓兼具商业和住宅功能，因此，不少租户会选择在此开设公司或店面。开设公司或店面自然需要办理营业执照。根据相关法律规定，如果店面位于小区内部的住宅楼，则不得开展经营活动，除非该楼明确为商住两用且已获得行政审批，并未规定不允许在内部经营餐饮业务。
商住两用楼是可以用来注册公司的，根据商住两用楼的既可以注册办公又可以居住的概念就可以知道。一个房屋能不能注册公司要看这个房屋在房屋产权证上显示的用途，如果用途是商业，那产权年限就是40年或50年，可以注册公司。
只要房子不是经济适用房，没有做过抵押都可以的。
商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付50%商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以选择商业开发，也可以规划成住宅。
1、将房屋作为公司注册地址可能会带来商业活动和人流量增加的问题。这可能对居住环境产生一定的影响，包括噪音、停车问题等。您需要考虑这些因素，确保租户的商业活动不会对您和其他居民造成不便或干扰。违反租赁协议：如果您是房屋的业主，您需要仔细审查租赁协议中的条款。
2、如果你的房子确实是商住两用的是没有问题的，租户想要注册公司会拿你房子的信息到工商局注册，工商局会审核你的房子是否有权限注册公司，如果你的房子只是居民住宅，那工商局的审核时通不过的，对你不会有什么影响。
3、我的房子是商住两用的，租户想用我的房子作公司注册地址，有什么风险吗？ 这很正常，没有关系的，您的房子是商住两用的，就是可以做注册的。只要您了解它的经营专案就可以了。
4、这很正常，没有关系的，您的房子是商住两用的，就是可以做注册的。只要您了解它的经营项目就可以了。不违法就可以，如果违法你就要交罚款了，如果以后他搬走，不办理迁址的话，工商要罚他们钱的，就算它直接垮了，您作为房主也可以申请注销的。
5、风险不大，税费如果是业主自己出的，可能会有一定的损失，因为注册公司需要签至少一年的租赁合同，那意味着要交一年的税。如果承租人租不到一两个月就就搬走了，税费是催足一年的，有点亏。如果税费是承租人交， 那就不出现这问题。
6、居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
1、首先，选择注册地址至关重要。如果您的亲人家中有商业用房或商住两用的房产证，这无疑为公司设立提供了理想的基础。但是，单纯场地证明是不足以满足要求的，因为税务部门和代理记账许可的申请过程中，实地考察是必不可少的一环。
2、公司法从2012年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，所以，住宅注册公司显然是不可能了。商住两用房可以注册公司么？商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。
3、可以，每个地方的工商局对此要求都不同，大部分的地区登记地址，必须要是商务用途的办公楼才行。但是也有少部分的地区，对于注册地址的要求没有那么的严格，住宅同样也能够进行登记。如果用户那里的工商政策不允许使用住宅房进行登记的话，则不能够注册。
4、居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
5、商住两用只取商商住两用的房子是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅，如果是住宅则不可以注册的哦。查询各地区业务请点击：佛山公司注册，深圳公司注册，贵阳公司注册工商注册多少钱？找曼德企服放心，公司代办安全高效，税务顾问专业，曼德企服一站式服务专家。
6、注册文化发展公司没有特殊要求，不需要事先组织团队。公司成立后，有谁管理都可以，你请个其他人做总经理都没关系的。董事和监事可以不是公司的股东，股东就是出资人，可以不在公司担任任何职务。父子关系可以成立公司，爷孙都没问题，只要都是合法的自然人。如果父子分别出资，在公司里就都是股东。