1、法律分析：不一定需要法人。公司注册地址要房产证复印件或者是房东***复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选***用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。
2、注册公司的租房合同并不一定必须由法人签署。虽然通常情况下，公司的重要文件和合同是由法人代表来签署的，但在租房合同方面，根据中国现行的法律法规和工商局的要求，租房合同可以由公司的其他授权代表签署，而不一定要是法人本人。
3、注册公司的租房合同不一定必须是由法人签署：根据相关规定，公司注册地址需要提供房产证复印件、房东***复印件以及房屋租赁合同等材料。工商局的主要要求是注册地址必须是商用性质的房产，不能使用民用住宅作为注册地址。房屋租赁合同可以由法人以外的人签署，比如公司的其他股东或有权利代表公司签署合同的人。
4、而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
5、注册公司的租房合同通常由公司的法定代表人签署。在签订租赁合同时，如果公司已经正式注册成立，则应由法定代表人代表公司签署合同。如果公司尚处于设立过程中，则可以由设立中的公司的名义签署，或者由公司的发起人签署，之后在公司章程或其他文件中加以确认。
1、费用结算 乙方所用的水、暖、电、热水、通讯等费用，由甲方统一管理并由乙方承担。租期与房屋使用 自合同生效之日起，房屋归乙方使用。在租用期内，乙方享有房屋的使用权，甲方不得将房屋转租、转让、转借给第三方。房屋维修与责任 在租用期内，甲方应负责对房屋质量问题的保修。
2、乙方租用甲方房屋，面积为平方米。租期为三年，自本合同生效之日起计算。房屋租金为人民币（含建筑税）每年元。租期内，房屋由乙方使用管理，乙方需承担房产税、土地使用税和合理税费。租期内，乙方需承担房屋水电暖、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用，由甲方统一管理。
3、乙方应在签订本合同之日一次性支付给甲方押金人民币___元（大写：___元整）。押金将在租赁期满且乙方无违约行为的情况下退还给乙方。第五条使用与维修 乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方负责租赁房屋的日常维护和小修，大修由甲方负责。
4、注册公司房屋租赁合同 甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 甲方将坐落在___区___路(街)___号的房产(房屋建筑面积___平方米，使用面积___ 平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。
5、本合同由出租方(甲方)与承租方(乙方)就房屋租赁事宜协商一致，特订立如下条款：第一条：租赁房屋的详细信息 租赁房屋位于___市___街___巷___号，房屋产权编号：___，房屋建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
1、对于租赁合同的承租人，一般是先做名称预先核准，以公司名义签订租赁合同，法定代表人作为代理人签章。
2、注册公司之前可以是个人签，法定代表人、股东或者有权利为公司租房的人都可以 注册公司后有公章是公司签，盖公司公章 《公司法解释一》第二条 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民***应予支持。
3、承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。注册公司房屋租赁合同以公司名义签订，承租人填法定代表人作为代理人签章。《公司法司法解释三》第三条规定，发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民***应予支持。
4、**如果公司已经注册**：承租人应填写公司的全名（即公司名称），合同应由公司的法定代表人或授权代表签署。**如果公司尚未注册**：在公司正式注册之前，房屋租赁合同可以由公司股东或创办人以个人名义签署，并在公司注册后将合同转至公司名下。
5、你可以以你未来公司名义签，还要加注你的名字，但必须是法人代表或股东，因为你公司现阶段营业执照还没办好，没营业执照公司的公章是刻不出来的，此时你可以写上公司名称，并签上股东或法人代表名字就行了，还可以是作为办公司用的场地证明租赁协议提供给工商局用的。
6、在注册公司时签订租赁合同，合同应当以公司的名义签署。即便是在公司尚未完成注册的情况下，也可以由即将成为公司法定代表人的个人代表未来成立的公司签署租赁意向书或预租协议，但在正式的租赁合同签订时，应等待公司注册完成后，以公司的名义签订合同，并由法定代表人代表公司签字盖章。
1、注册公司的租房合同通常由公司的法定代表人签署。在签订租赁合同时，如果公司已经正式注册成立，则应由法定代表人代表公司签署合同。如果公司尚处于设立过程中，则可以由设立中的公司的名义签署，或者由公司的发起人签署，之后在公司章程或其他文件中加以确认。
2、法律分析：公司注册前签房屋租赁合同，可以以设立中的公司的名义签房屋租赁合同，也可以以发起人的名义签房屋租赁合同，由法定代表人与出租方签字即可。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
3、第十条 本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方各存一份，均具有同等法律效力。双方***复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人***复印件各一份交对方留存。
4、租房合同可以由公司法人代表签署，也可以由公司授权的其他人员，如办公室主任、主管副手或其他股东签署，只要他们有公司授权书或者公司的公章。必备文件：注册公司时，除了租房合同之外，还需准备房产证复印件、房东***复印件等文件，以证明注册地址的合法性。
5、当您作为房东将房屋出租给他人用于注册公司时，需要签订一份租赁合同来明确双方的权利和义务。