1、只要土地是有价值的，就可以入股成立公司。股东可以通过土地这种非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的土地除外。对作为出资的土地应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
2、根据《土地法》等相关法律，我国的土地在城市属于国家所有，在农村属于集体所有，公民只有使用权，而没有所有权，因此，你所使用的土地是不能当公司注册资本的。
3、可以以土地、山林、湖泊、河流等作为认缴出资资本金注册公司吗 土地、山林如果有土地使用权证、林权证且使用权人属出资人可以出资，但不得随意改变用途，并需经发证单位（国土局、林业局）同意办理权属过户手续。 河流、湖泊不可以。
4、**集体土地入股**：在一些农村地区，村集体经济组织可能会将集体土地以入股的方式参与公司经营。这种情况下，土地不能直接作为公司注册资本，但可以通过其他方式为公司提供支持。 **特殊政策**：在一些地区，为了促进农村经济发展，***可能会出台一些特殊政策，允许在符合条件的农村土地上注册公司。
（八）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；（九）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。
注册条件：机构需具备连续四年以上在本市范围内从事土地评估活动的经验，并持有两年以上的注册证书。企业资本：机构的注册资本需达到人民币100万元以上。专业人员：机构须拥有七名以上专职注册土地估价师。
成立房屋评估机构需要满足的条件是从事房地产估价活动连续六年以上，且取得二级房地产估价机构资质三年以上，有15名以上专职注册房地产估价师，有限责任公司的注册资本在200万元人民币以上，合伙企业的出资额在120万元以上，有固定的经营服务场所，财务管理制度健全等条件。
申请房地产评估企业资质的机构需在名称中包含“房地产估价”或“房地产评估”字样。 机构需连续从事房地产估价活动6年以上，并且已经拥有二级房地产估价机构资质3年以上。 有限责任公司的注册资本应不低于人民币200万元，合伙企业的出资额应不低于人民币120万元。
房地产评估机构需要拥有特定的资质，以确保其专业性和可靠性。首先，机构名称应当包含房地产估价或评估的字样。其次，该机构必须具备至少六年的房地产估价经验，并且拥有二级房地产估价机构资质三年以上。此外，机构内应至少有十五名专职注册房地产估价师。
机构需要拥有两名（含两名）以上执业土地估价师以及10万元以上的注册资金，具备从事土地估价业务的能力。经过省土地估价师协会的审查和注册，根据其从业能力，确定在全市行政区范围内（B类）或工商登记所在市（州、地）范围内（C类）从事土地评估中介工作。
注册条件：机构需具备连续四年以上在本市范围内从事土地评估活动的经验，并持有两年以上的注册证书。企业资本：机构的注册资本需达到人民币100万元以上。专业人员：机构须拥有七名以上专职注册土地估价师。
评估机构需要具备专业的评估资质，这是开展评估工作的基础。专业资质通常涵盖了各类资产评估、工程评估、环境评估、信用评估等。评估机构需要有具备相关学科背景和多年从业经验的专家团队，以及相应的技术支持和设备。这样的资质能够保证评估结果的准确性和专业性。
其次，评估机构需确保拥有至少七名专职注册土地估价师。此外，评估项目数量与规模也是资质审核的重要考量因素，要求过去两年内完成的估价项目总数超过两百宗，评估标的土地面积至少二十五万平方米，其中应有五宗土地面积大于三万平方米的项目。评估公司还应设有土地评估技术负责人，即总估师或副总估师。
土地评估机构要想在全国范围内开展业务，必须满足一系列严格的资质要求。首先，该机构需具备连续四年以上的土地评估执业经验，并持有在所在城市从事土地评估活动的注册证书至少两年。其次，机构中应至少有七名专职注册土地估价师，这些专业人员在评估土地价值方面具有重要作用。
土地评估机构的资质要求涵盖了多方面的条件，确保评估的专业性和权威性。首先，机构必须具备连续四年从事土地评估活动的经验，并且已经获得了本市范围内从事土地评估活动的注册证书，时间不少于两年。其次，拥有专职注册土地估价师的数量也是评估机构的重要标准之一，至少需要七名或以上。