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营业执照； 企业章程； 验资证明； 法定代表人的***明； 物业管理专业的人员资格证书及劳动合同； 管理和技术人员的职务证书及劳动合同。这些步骤和材料是确保新成立的物业管理公司在江苏淮安合法运营的重要前提。
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（三）必须提供物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）必须提供物业管理所需的其它资料。如果房地产开发建设单位无法或不提供上述资料，将按照住宅区综合验收不合格处理。物业服务合同或前期物业服务协议终止时，物业管理企业应将物业档案资料移交给物业管理委托方或其指定的物业管理企业。
建设单位应当根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定住宅物业管理区域。
在中国，一级资质物业管理公司的数量相对有限，且每年都有新的申请者进行资质评定。目前，有28家物业服务企业正在接受初评，初评刚刚结束，具体哪些企业能获得一级资质的认证，还需要一段时间才能公布。
淮安市物业管理有限公司：这是一家在淮安市具有一定影响力的物业公司，负责多个住宅区域和商业项目的物业管理。该公司提供的服务包括物业管理咨询、物业服务评估等。 江苏欣扬物业管理有限公司：该公司提供全方位的物业管理服务，包括物业管理咨询、安保服务、绿化养护等，在淮安市内有良好的服务口碑。