进行上海公司注册时，可选择的房子通常包含普通住宅建筑。一般住宅建筑，也称住宅建筑，即是人们日常居住的场所。根据现行登记法规，登记政策已放宽。因此，使用住宅楼进行公司注册成为可能。然而，在进行登记时，需注意提供一套完整的房屋文件，并且文件上需带有房屋所在地邻里委员会的印章。
上海锦天城苏州律师事务所李强律师解商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是不能注册公司的。为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。
商用性质的房子 住宅楼下的商业门面或商铺 工业园区内的办公用房或标准厂房 租赁的办公场地。只要符合相关规定，也可以注册公司。详细解释如下：商用性质的房子 这类房子通常是专门用于商业活动的场所，如商场、办公楼等。由于其用途已经明确为商业，因此可以直接用于注册公司。
法律分析：居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律分析：住宅楼是否可以开公司需要看该房屋的产权证上登记的房屋用途是什么，如果是居住用房，就不可以用来做商业用途。如果是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更。
居住房中可以开公司。但存在前提，即要经过有利害关系的业主的同意。理由如下：根据《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
住宅性质的房产不能用于注册公司。注册公司所需的房产必须为商业性质或具备商住两用功能。尽管有人曾使用住宅性质的房产注册公司，但这属于违规操作。一旦工商部门严格查处，将面临问题。住宅区域仅能作为办公室使用，不能用作公司注册地址。工商注册要求房产证上的用途标注为办公或商业等。
不能作为上海公司注册办公地址 民房、住宅、商住两用的是不可以做为公司的注册地址的，但是有的商住两用的是可以的，但是有的不可以，除非是特殊行业或者有特殊情况，而且还经过严格的审批之后。
通常而言，住宅地址无法用作公司的注册地址。这是因为根据相关法律法规，公司注册地址需要符合一定的条件，比如必须是商业性质的地址。而住宅地址通常不具备这样的条件，可能没有符合公司运营所需的基础设施，也不便于税务部门和工商管理部门进行日常监管。此外，将住宅用作公司注册地址还可能引发一些隐私问题。
在上海，注册公司地址部分情况下可以是住宅，但通常有一定限制和要求。需要满足相关的法律法规以及所属区域的具体规定。可能需要取得居委会或业主委员会的同意证明。某些特殊行业可能不被允许使用住宅地址注册。例如，一些从事简单咨询服务的公司可能可以使用住宅地址注册，但生产加工类企业通常不行。
私房可以注册公司。当然还要看房屋的性质。公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实，要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。
无需考虑变更，注册成本低，在上海任何地区都可以使用的，即使以后公司搬迁，营业执照不需要变更地址，园区还存在返税政策特别适合电商、移动办公人事首选。