年住宅能否注册公司需分情况来看。一般情况下，居民楼居住用房通常不可以注册公司。比如在成都，一般纯住宅地址不能直接用来注册公司，公司注册地址需是商用性质，像写字楼、商铺等，或商住两用公寓才可用于注册。不过，若满足特定条件，住宅也能注册公司。
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股东：可为自然人或公司实体，无国籍限制，需提交护照、地址证明及持股比例声明。若股东为公司，需提供营业执照和董事会决议文件。注册地址 必须为新加坡本地实际地址（不可为邮政信箱），可使用代理机构提供的虚拟地址。
一般情况下，居民楼居住用房通常不可以注册公司。比如在成都，一般纯住宅地址不能直接用来注册公司，公司注册地址需是商用性质，像写字楼、商铺等，或商住两用公寓才可用于注册。不过，若满足特定条件，住宅也能注册公司。需经有利害关系的业主一致同意，并且要遵守法律、法规以及管理规约。
居民楼在一定条件下是可以注册公司的。不过，需要注意的是，并不是所有的居民楼都可以随意注册公司。首先，要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，通常来说，是不允许用作商业用途来注册公司的。但如果房屋用途为商业用房或混用房，那么就可以用来注册公司。
居民楼，也称民宅，是供人们居住的地方。如今，***已放宽政策，允许使用居民楼作为申请注册地址。但需要注意的是，这一变更需经过一套完整的手续，并获得居委会的盖章确认。具体步骤如下：首先，需前往所在地的居委会或业委会，提出将住宅变更为办公场所的申请。
1、居民楼可以开公司。居住类物业用途的房产一般情况下是不能用于经营和办公等非居住性质的用途的。然而，如果企业不会影响周围居民的权益或者是违反相关规定，业主可以将住宅改变为经营性用房，但需要遵守法律、法规以及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。
2、通常情况下，不允许在居民楼内设立公司。然而，若得到部分邻居及社区居委会的同意，并且工商局认可，那么在某些特殊情况下，可能会获得批准。对于那些已经在居民楼内设立的企业，如果他们对周围的居民造成了困扰，居民有权向工商局提出投诉。
3、一般情况下，居民楼居住用房通常不可以注册公司。比如在成都，一般纯住宅地址不能直接用来注册公司，公司注册地址需是商用性质，像写字楼、商铺等，或商住两用公寓才可用于注册。不过，若满足特定条件，住宅也能注册公司。需经有利害关系的业主一致同意，并且要遵守法律、法规以及管理规约。
4、开在居民楼里的公司要不要去不能一概而论，看一个公司是否可靠，不能光看办公地点。开在写字楼的公司也有***犯。开在居民楼的也可能是公司初创阶段，为了节约公司成本。一般规模小的公司，不够正规。不知道你是想去应聘还是准备和他们做生意。
5、居民楼是可以开公司的，但需要有利害关系的邻居同意。国家为了鼓励创业，多次修改《公司法》，比如将注册资本由实缴制改为认缴制，将一些公司的注册资本大幅降低。在设立公司的时候，必须有地址。一些***设立的孵化器，一个地址可以注册好多公司。