1、张智是维迈建筑科技（淮安）有限公司的法定代表人、执行董事及主要控股股东。职务与股权情况张智在维迈建筑科技（淮安）有限公司担任法定代表人及执行董事，这表明他在公司日常运营和决策中具有核心地位。同时，他也是该公司的直接控股股东，持股比例高达80%，最终收益股份同样为80%。
营业执照；企业章程；验资证明；法定代表人的***明；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职务证书和劳动合同。
（三）必须提供物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）必须提供物业管理所需的其它资料。如果房地产开发建设单位无法或不提供上述资料，将按照住宅区综合验收不合格处理。物业服务合同或前期物业服务协议终止时，物业管理企业应将物业档案资料移交给物业管理委托方或其指定的物业管理企业。
淮安市物业管理对业委会成员的要求主要包括以下几点：基本素质要求业委会成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。这一要求旨在确保业委会成员能够积极履行职责，维护业主的共同利益，同时具备处理物业管理相关事务的能力。
物业基础条件具备优势租金成本可控：年租金68万，折合每月6万，每间客房月租金成本约940元（按60间计算）。结合当地市场，这一租金水平处于合理区间，且物业为毛坯交付，投资者可根据品牌要求自主装修，避免既有装修的改造成本。
看代理记账公司有没有代理资格。我国的代理记账公司一般要经过财政部门、税务部门或工商部门的经营批准。企业在审核其资格时要注意检查执业资格证书；了解代理机构的商誉、规模、服务宗旨和代理能力；然后通过电话或面谈的方式了解其业务水平、收费的标准；“货比三家”后确定要选择的公司。
选择一家靠谱的代账公司需从专业性、服务质量、价值附加、省事省心四个核心维度综合评估，具体可参考以下要点：核查专业资质与方案定制能力资质验证：优先选择持有《营业执照》及《代理记账许可证书》的机构，这是合法经营的基础门槛。可通过国家企业信用信息公示系统或地方财政部门***查询证书真伪。
了解公司成立时间。如果代账公司成立时间较长，则积累了丰富的代办经验，要是成立时间太短则可能很多小公司没法给客户提供专业的服务。查看办公场所。一些从事不太正规代账的公司规模较小，人数不多，甚至都没有自己的固定的办公室，一旦办事有问题，就可能联系不上了。
有正规的经营场所和办公设备的代账机构，往往服务的企业就更多，服务的流程和质量也更加完善。第四，不要盲目地去迷信所谓的会计工厂，因为每个行业、每个企业都有各自的特点，不可能完全一样的。所以会计工厂的模式，会造成企业税务上有较高的错误率，增加税务风险以及沟通效率的低下。