乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。2 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及***对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
没有风险，办公用房可以注册公司，等他搬走，让他把公司地址迁走，出租条款写清楚。
这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”，即可，需要注意的是，在租户离开时，需要将注册地更改或注销，以免后来的租户办理营业执照时无法办理。
公司注册地址可以租赁。在注册公司时，如果没有自己的办公地址，租赁办公地址是一个常见的选择。但需要注意的是，租赁公司注册地址需要满足一定的条件和流程。首先，需要与房屋业主签订合法的出租合约。这份合约是证明租赁关系的重要依据，也是后续办理公司注册手续时必不可少的材料。
法律分析：可以，公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、***安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。
在北京创业注册公司没有地址，可通过租用实际经营场地或商务地址挂靠解决营业执照注册问题，住宅地址不可行。
在上海可以用租来的房子注册公司，但有一定条件和流程。注册公司必须有注册地址，而在上海，虽然注册公司供给的注册地址通常是虚拟的，但如果你想真正经商，有一个真实的地址是必要的。租来的房子在一定条件下可以作为公司的注册地址。
你可以以你未来公司名义签，还要加注你的名字，但必须是法人代表或股东，因为你公司现阶段营业执照还没办好，没营业执照公司的公章是刻不出来的，此时你可以写上公司名称，并签上股东或法人代表名字就行了，还可以是作为办公司用的场地证明租赁协议提供给工商局用的。
对于租赁合同的承租人，一般是先做名称预先核准，以公司名义签订租赁合同，法定代表人作为代理人签章。
合同相对性原则：根据《合同法》规定，依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力。甲以个人名义签订租赁合同，原则上合同权利义务应由甲个人承担。但本案中存在公司设立阶段的特殊情形，需结合实际使用情况综合判断。实际使用与责任承担：贸易公司成立后实际使用租赁房屋，成为事实上的承租人。
打算办公司租房时，应以公司股东的名义签合同，这样既可作为公司的经营场所注册，也可作为个体户的经营场所注册。法律分析根据相关法律规定，房屋租赁合同能办营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。